萌手分享｜🇨🇦加拿大常见的房屋类型及名称

1⃣️Detached 独立屋 也称之为Single Family House。也就是房子与隔壁的所有房子都保持一定的距离 2⃣️Semi Detached 半独立屋 也就是房子有一侧是和另外一家相连的 3⃣️Freehold Townhouse 自由产权的联排镇屋 和之前Semi有所类似，但它是由至少3个房子连在一起形成的。因此，至少会有1个单位，ta的两面都是与隔壁的房子相连。也因此townhouse的两端单位，end unit，从使用体验上与Semi无异，因此价格一般情况都会比夹在中间的要高 4⃣️Condo Townhouse 公管式镇屋。 外观来看，一部分的condo TH和freehold没有区别。但他们的核心区别在于，condo townhouse的外部区域是所有住户均摊，并交由管理公司去打理。这种情况，每个月就要交一定的管理费，而且这个管理费一般是和你室内面积挂钩的。另外随着房屋的年岁上涨，管理费也存在暴涨的风险。 但condo th的房屋保险会比freehold便宜不少 话又说回来，并非所有的freehold都是没有月费的。由于规划问题，越来越多新建的小区，freehold的townhouse和house也出现了一种新形式的月费，Parcel of Tied Land，简称POTL 5⃣️Condo Apartment 公管式公寓，简单的理解就是高层的住宅大厦。有着和室内面积挂钩的管理费 6⃣️Link House 连屋，也就是说这个房子的一部分是与别的房子相连。但和之前semi不同，link一般与隔壁相连的，要么是车库，要么是basement 以上这6大类就是我们购买房屋时最常见的房屋类型，当然这里面还涉及很多细分层面的内容。比方说，随着地价越来越贵，townhouse也细分成 上下分户的stacked TH 前后贴在一起的back to back 为了最大化室内面积，而将将车库建在房子外部的rear lane TH 其实吧，freehold、condo以及freehold on a POTL是房屋产权的三种形式，与房子的结构没有任何关系 #多伦多地产 #加拿大生活 #多伦多生活 #我的知识创作这一年 @生活薯 @日常薯 @薯条小助手